20번 이상의 부동산 대책 발표.
LH 사태.
공시지가 현실화.
서울시장, 부산시장 후보들의 부동산 문제.
등등 온 나라가 부동산 문제로 인해 조용할 날이 없습니다.
그만큼 대한민국에서 부동산은 상당히 민감한 문제인데요.
좁은 땅덩어리에 많은 사람들이 모여 살고 있고, 급격한 경제 성장과 개발로 인해, 부동산으로 졸부가 된 사람도 많다 보니, 자연스레 이목이 부동산으로 집중되는 것 같습니다.
당장 부동산을 구매하거나, 리츠 등을 이용해서 투자하지 않는다고 하더라도, 부동산 관련 지식은 대한민국에서 살아가려면 어느 정도 알아야 하는 필수 지식이 되어가는 것 같습니다.
오늘은 종합부동산세를 계산하는 방법에 대해 알아보도록 하겠습니다.
종합 부동산세란.
종합 부동산세는 부동산 보유 정도에 따라 주택에 대한 종합부동산세와 토지에 대한 종합부동산세를 합한 국세로 부동산 투기수요를 억제하여 부동산 가격을 안정시키기 위한 목적으로 2005년부터 시행된 세금입니다.
납부기간은 매년 12월 1일 부터 12월 15일까지이며, 일시납부가 원칙이지만, 납부할 세액이 250만원을 초과하는 경우, 납부할 세액의 일부를 납부기한 경과 후 6개월 이내에 납부 가능합니다.
세액 및 가산세.
종합부동산세가 만들어진 2005년 이후 세율은 계속해서 조금씩 조정되었습니다.
위 사진은 국세청에서 안내하고 있는 종합부동산세의 가산세 및 세율에 관한 자료인데, 국세청 국세신고안내 페이지를 방문하시면 종합부동산세뿐만 아니라, 종합소득세, 주택임대소득, 양도소득세, 상속세, 증여세 등에 대한 다양한 정보를 확인해 보실 수 있습니다.
법 개정에 따라 세율은 변할 수 있으므로, 자세한 내용이 궁금하신 분은 국세청 국세 신고안내 페이지를 방문하셔서 관련 내용을 확인해 보시길 바랍니다.
종합부동산세 모의계산.
예전에는 종합부동산세 계산기를 이용하여, 자신의 종합부동산세를 계산해보려면 여러 사설 사이트들을 이용해야 했습니다.
2021년 1월부터 국세청 홈택스에서 종합부동산세를 모의계산해 볼 수 있도록 관련 서비스를 제공하고 있습니다.
홈택스에서는 유용한 여러 기능들을 제공하고 있지만, 워낙 많은 기능들을 제공하다 보니, 해당 기능이 어디에 있는지 찾는 것이 조금 불편하더군요. 개선이 되었으면 하지만… 개선하는 것도 쉽지는 않아보이네요.
얘기가 샜는데. 홈택스의 모의계산 페이지를 방문하시면 종합부동산세 뿐만 아니라 양도소득세, 증여세, 근로장려근, 자녀장려금 등 다양한 계산기의 이용이 가능합니다.
계산해볼 연도를 선택하고
계산해 볼 주택, 종합합산 토지, 별도합산 토지를 선택하여
공시 가격, 조정대상 여부, 다주택 여부 등을 입력하시면 간단하게 세액을 계산해 보실 수 있습니다.
공시 가격과 조정대상 여부의 조회도 가능하니, 어렵지 않게 등록이 가능하며, 로그인을 안 하신 상태에서도 계산이 가능하니, 종합소득세 예상세액이 궁금하신 분은 이용해 보시면 좋을 듯합니다.
이상 홈택스의 종합부동산세 계산기에 대한 소개였습니다.