양도소득세 계산기, 양도소득세 감면. 장기보유 특별공제율.

절세와 탈세는 한 끗 차이라는 얘기가 있습니다.

세금에 대한 지식을 가지고 있으면 절세를 할 수도 있지만, 잘 모르면 낼 필요가 없는 세금을 내거나, 내야 할 세금을 안 내서 탈세가 되는데요.

오늘은 양도소득세를 모의 계산해 볼 수 있는 양도소득세 계산기와 양도소득세의 감면 요건 등에 대해 간단하게 알아보도록 하겠습니다.

양도소득세는 부동산, 주식, 회원권, 주가지수 파생상품, 신탁 수익권 등 다양한 자산에 과세가 됩니다만….. 일단은 부동산을 중심으로 말씀드릴 예정이라, 부동산 카테고리에 이 포스팅을 넣어뒀습니다.

그럼 바로 본론으로 들어가 보도록 하겠습니다.

양도소득세란.

양도소득세란 토지, 건물 등의 부동산이나 주식 등과 파생상품의 양도, 분양권과 같은 부동산에 관한 권리를 양도할 때 발생하는 이익(소득)에 대하여 부과하는 세금을 말합니다.

매매뿐만 아니라 부동산을 교환하거나 회사에 출자하는 등의 경우도 모두 금전거래로 보고 양도소득세를 과세하게 됩니다.

양도세 결정세액은

위와 같이 결정되며, 장기보유 특별공제율(소득세법 95조), 양도소득세율(소득세법 104조)을 참고하시면 되겠습니다.

국가법령정보센터의 소득세법 부분을 보시면 보유기간에 따른 공제율 등을 확인해 보실 수 있습니다. 법 개정이 종종 있는지라 직접 최신 법령을 확인해 보시는 것이 좋을 듯하여 링크를 걸어드렸습니다.

2020년 3월 21일 기준, 소득세법의 제4절 양도소득금액 계산과 제6절 양도소득에 세액의 계산 부분을 발췌해 왔습니다.

전체 내용을 보기 귀찮으신 분들은 위의 첨부파일을 참고하시면 되겠습니다.

위 내용은 국세청 홈텍스의 양도소득세 과세대상이 되는 범위와 비과세, 감면에 대한 부분입니다.

세금 문제를 한 두 개의 포스팅에 간단하게 정리를 할 수 있으면 좋겠지만, 세법 관련 전문가가 아닌 이상, 정확한 내용을 모두 숙지하고 있기에는 어려움이 있습니다.

국세청 홈택스에는 비교적 간단하게 양도소득세를 계산해 볼 수 있는 양도소득세 모의계산 서비스를 제공하고 있습니다.

위 사진처럼 1개 부동산 양도 시, 부동산, 분양권, 시설물 이용권, 주식 양도 시, 취득가액을 모르는 경우 등 여러 상황에 대한 계산이 가능합니다.

양도일자, 취득일자, 양도가액, 상속 여부, 보유 기간 등을 입력하면 대략적인 세액을 확인해 보실 수 있습니다.

여러 사이트에서 양도소득세 계산기 서비스를 제공하고 있지만, 세금을 직접 거두어들이고, 세액 변경 시 적용이 가장 빠르다고 생각하여 국세청 양도소득세 계산기를 소개해드렸습니다.

이상 국세청 양도소득세 계산기에 대한 소개였습니다.