한 때 갭투자 열풍으로 인해 깡통전세라는 말이 유행을 했었습니다. 언론에서는 예전에 비해 잠잠해지긴 했지만, 아직도 조금만 찾아보면, 갭투자로 인한 깡통전세로 고통받고 계시는 분들을 쉽게 발견할 수 있는데요.
오늘 포스팅에서는 전세계약을 할 때 주의해야 할 점에 대한 내용을 소개해보도록 하겠습니다.
제가 전세 계약에 대한 엄청난 지식을 가지고 있어서 포스팅을 하는 것은 아니고, 국토교통부와 한국부동산원에서 전세 계약전 이러이러한 사항을 조심하라고 발행한 홍보물을 소개해드리는 정도의 포스팅이 될 것 같습니다.
전세 계약시 주의사항.
전세 제도는 대한민국과 인도, 볼리비아, 프랑스, 스페인, 미국 루이지애나주에서 운영되는 주거 형태의 하나입니다.
엄밀히 따지면, 국가 전체에서 대한민국과 유사한 형태의 전세 제도가 있는 곳은 볼리비아 정도이고 비율도 상당히 낮지만…….일단 명목상은 위의 나라들에도 전세 제도와 유사한 제도가 운영중입니다.
전세는 내 집을 마련하는 사다리 역할도 하지만, 전세 사기는 서민을 울리는 원흉이 되기도 하는데요.
요즘 수법이 워낙 교묘해져서, 맘먹고 사기를 치면, 방법이 없더군요.
하지만, 도둑이 마음만 먹으면 자물쇠를 부수고 물건을 훔쳐갈 수 있으니, 자물쇠는 필요없다는 논리가 말이 안 되는 것처럼 전세 사기를 막기 위한 약간의 지식과 노력은 자물쇠 역할을 해줄 수 있으리라 생각합니다.
국토교통부와 한국부동산원에서는 전세 계약시 알아두면 좋을 사항들에 대한 자료를 배포했는데요.
전세 계약을 염두에 두시고 계신다면 반드시 한번쯤 읽어보시기를 권해드립니다.
계약전 확인 사항과 계약 체결시 주의사항, 계약 체결 후 유의사항에 대해 소개하고 있습니다.
총 2페이지 분량이지만, 체크리스트부터, 적정 시세 확인 방법, 선순위 권리 관계 확인, 공인중개사 정상 영업 여부 확인 등 다양한 정보들에 대한 안내를 하고 있습니다.
위 사진처럼 체크리스트를 보시면서 전세 계약을 맺을 시 어떤 부분들을 유의해야 하는지 확인해 볼 수 있는 자료입니다.
전세 사기 피해 발생시 전세피해 지원센터 1533-8119를 통해 문의할 수도 있으므로, 전세 계약을 준비중이시라면 위에 첨부해 둔 파일을 다운로드 해두셨다가, 보시면서 꼼꼼히 체크하셔서 피해를 당하시는 일이 없도록 하시면 좋을 듯 합니다.
이상 국토교통부와 한국부동산원에서 발행한 전세 사기 방지 리플렛에 대한 소개 포스팅이었습니다.