오늘 새로운 사업자를 하나 내기 위해 임대차 계약을 체결하고 왔습니다.
졸지에 사업자가 두 개가 되어버리게 생겼습니다.
사업자를 하나 더 낸다고 하니, 친구들은 돈을 얼마나 벌려고 자꾸 일을 벌리느냐고 하는데, 돈이 없어서 돈을 벌려고 하는 거라………, 씁쓸하더군요.
쓸데없는 소리를 하고 있네요.
오늘은 표준임대차 계약서 양식과 계약 갱신을 거절하고 싶을 때 미리 통보할 수 있도록 하는 계약갱신 거절 통지서 양식에 대해 소개해보고자 합니다.
정확한 명칭은 계약갱신 거절 통지서이지만, 통지라는 표현보다는 통보라는 표현을 많이 쓰므로, 제목에 통보서라고 써 봤습니다.
표준임대차계약서 양식.
상가나 주택을 임대하거나 임차할 때 임대차 계약서를 작성하실 텐데요.
공인중개사분들을 중간에 끼고 할 경우에는 큰 문제 될 것이 없겠지만, 개인대 개인이 직접 계약을 맺을 때는 임대차 계약서를 미리 준비해야 합니다.
인터넷에 돌아다니는 한 장 짜리 계약서를 작성하시는 경우도 있으실 테고, 정부에서 임대차 계약을 할 때는
“이걸 쓰는게 좋을걸…..”
라며 배포한 표준 임대차 계약서를 사용하실 수도 있으실텐데요.
그래서 두 가지 모두를 준비해봤습니다.
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표준임대차계약서.
먼저 법제처의 국가법령정보센터에 올라와있는 표준임대차계약서에 대해 소개해보도록 하겠습니다.
총 6장 분량입니다.[별지 제24호서식] 표준임대차계약서(민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙).hwp0.03MB[별지 제24호서식] 표준임대차계약서(민간임대주택에 관한 특별법 시행규칙).pdf0.10MB
한글 파일과 pdf 파일을 따로 올려놨으니 필요하신 파일을 다운로드하시면 되겠습니다.
대략 이런 식으로 생겼습니다.
주택 월세 소득공제에 대한 내용부터, 중도금, 잔금, 임대 조건의 변경 등에 대한 내용까지 포함하고 있습니다.
임대차 계약서를 좀 명확히 쓰고 싶으신 분들은 천천히 읽어보시고 작성하시면 되겠습니다.
부동산 임대차 계약서.(직거래)
표준 임대차 계약서가 너무 복잡하다고 생각하시는 분들은 아래에 첨부해드릴 간편 임대차 계약서를 이용하시면 되겠습니다.
표준 임대차 계약서에 비해 많은 내용이 축소되긴 했지만, 필요한 내용은 모두 들어가 있으므로, 이 계약서를 이용하셔도 크게 무리는 없을 듯합니다. 부동산임대차계약서양식(직거래).hwp0.06MB부동산임대차계약서양식(직거래).pdf0.09MB
표준임대차계약서와 마찬가지로, 한글 파일과 pdf파일 모두 올려두겠습니다.
이런 형식의 임대차 계약서를 많이 보셨을 거라 생각합니다.
일반적으로 많이 사용하는 양식이며, 1장에 모든 내용이 들어가 있고, 파일을 열어보시면 2장으로 되어 있을 텐데, 나머지 1장은 특약사항을 적는 법에 대해 간단하게 알려주고 있습니다.
법무부 주택임대차 표준계약서.
마지막으로 소개해드릴 임대차계약서는 법무부 홈페이지에 올라와 있는 계약서입니다.
총 4장 분량이며,
– 계약서 2장
– 계약 체결 시 유의사항(대항력 및 우선변제권 확보, 등기사항, 확정일자 등)
– 계약갱신 거절 통지서
로 구성되어 있습니다. 임대차계약서, 계약갱신 거절통보서 (1).hwp0.10MB임대차계약서, 계약갱신 거절통보서 (1).pdf0.20MB
다른 파일들과 마찬가지로, pdf와 한글 파일 모두 올려드리겠습니다.
이런 형태로 구성되어 있으며, 계약갱신 거절 통지서가 필요하신 분은 이 파일을 이용하시면 되겠습니다.
표준 임대차 계약서와 위의 임대차 계약서를 보시면 계약 시 주의해야 할 사항들에 대해 알 수 있으므로, 계약을 앞두고 계시다면 꼭 확인해 보시는 것이 좋을 듯하네요.임대차계약서.zip0.47MB
제가 올려드린 파일들을 다 가지고 있다가 상황에 맞게 사용하실 분들은 위의 압축파일에 모두 넣어뒀으니 다운로드하신 후 압축을 풀고 이용하시면 되겠습니다.
이상 임대차계약서 양식에 대한 소개 포스팅이었습니다.