최근 들어 부동산 관련 이야기를 좀 자주 하게 되는 것 같습니다.
아무래도 요즘 핫한 주제이다보니….
오늘은 재산세, 종부세를 계산해 볼 수 있는 종부세 간편 세액계산 프로그램을 소개해볼까 합니다.
이포스팅은 2020년 11월 9일 기준이며, 정부 정책의 변화(세액)에 따라 관련 내용이 변할 수도 있음을 미리 말씀드립니다.
다음 달이면 종부세 납부기한이기도 하고, 부동산을 구매하실 예정이시라면, 종부세가 얼마 정도 나올지 미리 계산해 보시는 것도 좋을 듯합니다.
종합부동산세란.
부동산 보유 정도에 따라 조세의 부담 비율을 달리하여 부과하는 국세로 주택에 대한 종합부동산세와 토지에 대한 종합부동산세를 합한 금액으로 정해집니다.
2005년 6월부터 시행되었으며, 일전 소개해드린 공시가격을 기준으로 세액이 책정됩니다.
종부세의 계산방법은.
위 사진과 같습니다. 아래에 종부세 계산기를 소개해 드릴 예정이므로 대략 이런 식으로 계산된다 정도만 알고 계시면 될 듯합니다.
과세 기준일은 매년 6월 1일이며, 국세청에서 종합부동산세에 대해 정의하고 있는 내용은 아래와 같습니다.
세금, 법률 관련 용어들은 분명 한국말인 건 분명한데, 보면 볼수록 머리만 아파오더군요.
종부세 납부기한, 세율, 가산세.
과세대상
종부세의 경우 건축물과 토지의 용도에 따라 과세가 되는 경우도 있고, 아닌 경우도 있습니다.
종부세 납부기한 및 분납.
종부세의 납부기간은 매년 12월 1일 ~15일까지입니다. 납부 기한이 토요일이나 공휴일일 경우 그다음 첫 번째 평일이 기한이 됩니다. 만약 15일이 일요일일 경우 16일이 납부기한이 되는 것이죠.
분납의 경우
위와 같이 분납이 가능합니다.
가산세
위와 같이 가산세가 부과됩니다.
종부세 계산기.
여러 사이트에서 종부세 계산기를 제공하고 있지만, 전문가의 도움을 받는 것이 아니라면, 국세청 홈페이지에서 확인해 보는 것이 그나마 가장 정확하다고 생각합니다.
국세청 홈페이지의 경우 워낙 다양한 정보들을 제공하다 보니, 오히려 필요한 정보를 찾기가 어려운 경우도 많고, 예전에는 높은 active x의 벽을 넘어야 해서 좀 귀찮기도 했습니다만, 종부세 계산기의 경우 로그인할 필요 없이 엑셀 파일로 된 계산기를 다운로드하는 것만으로도 간단히 계산해 보실 수 있습니다.
국세청 종부세(재산세, 종합부동산세) 간편 세액 계산기를 다운로드하실 수 있는 링크를 걸어드리겠습니다.
? 국세청 종부세 간편 계산기 다운로드 바로가기. 국세청
www.nts.go.kr
위 링크로 가시면 위 사진과 같이 종부세 계산기뿐만 아니라, 상속세, 증여세, 양도 소득세와 관련된 다양한 정보를 얻으실 수 있습니다.
1세대 1 주택과 다주택의 경우 세액을 각각 계산해 볼 수 있으며,
1세대 1주택
일반 1세대 2 주택, 3주택이상, 조정 2주택
혹시 궁금해하실까 봐 계산 프로그램과 종합부동산세 요약표를 가져와봤습니다.
1세대_1주택_간편계산_2020.xlsx0.02MB1세대_1주택_외_간편세액계산_2020.xlsx0.02MB2020년_종합부동산세_요약표.hwp0.03MB
국세청까지 가기 귀찮으신 분은 위에서 다운로드하시면 됩니다.
2 주택자의 예를 들어 주택의 공시가격(공시가격 확인은 상단의 함께 보면 좋을 포스팅을 참고해주세요.)을 입력하면 되며, 22억과 11억 주택을 가진 것으로 넣어보면(두 채중 한 채라도 가지고 있었으면 좋겠네요…ㅠ.ㅠ)
위 사진과 같이 세액을 간단하게 계산해줍니다.
이상 종합부동산세에 대한 포스팅이었습니다.