은행의 금리가 바닥을 치고, 조물주 위에 건물주라는 말이 나돌 정도로 부동산은 전 국민의 관심사가 되어버렸습니다.
좁은 땅떵어리에 5천만이 넘는 사람들이 모여 살다 보니, 부동산 가격이 나날이 오르는 것은 어쩔 수 없는 일인 듯하네요.
그래서인지 어쩔 수 없이 많은 분들이 부동산 시세에 민감한 듯합니다.
부동산에 관심이 있으신 분들이라면 호갱노노, 네이버 부동산, 부동산지인, 일전 소개해 드린 디스코, 국토교통부 실거래가, 토지이용 규제 LURIS, LH 청약센터, 청약 홈, 온비드, 아파트 실거래가 등등 많은 사이트에서 정보를 얻고 크로스체크를 하고 계시겠지만, 가장 기본이 되는 곳이 KB부동산 시세와 한국감정원이 아닐까 합니다.
한국감정원은 이전 포스팅 부동산 중개수수료 계산기에서 잠시 언급드렸고, KB부동산은 주택연금 수령액 계산 관련 포스팅에서 잠시 이름이 나왔었는데요.
오늘은 두 사이트에 대해 조금만 더 자세하게 소개해보겠습니다.
위에서 잠시 언급드린 바와 같이 부동산 시세 및 관련 정보를 제공하는 사이트는 상당히 여러 곳입니다. 그럼에도 불구하고, KB부동산 시세와 한국 감정원을 먼저 말씀드린 것은 주택연금, 대출, LTV, DSR 등등등 공공기관과 은행을 상대할 때 기준이 되는 곳이기 때문입니다.
위 사진은 주택연금 모의 계산기 중 일부입니다. 보시는 것처럼 많은 공공기관에서 한국감정원과 KB 부동산 시세를 기본적으로 봅니다.
부동산은 공산품처럼 정가가 정해져 있는 것이 아니기에, 시세는 정부 정책, 호재, 악재 등에 따라 요동치게 됩니다.
어느 정도 기준 값을 잡는 것이 필요한데, 이 두 사이트가 기준점을 잡고 시작하는 데 도움이 될 듯합니다. 물론 다른 사이트의 시세들 및 정보들도 함께 보면 더 좋겠죠.
KB 부동산 시세
KB 리브 온(liiv on)이란 이름을 가지고 있는 KB국민은행의 부동산 정보제공 사이트입니다.
부동산 매물, 시세, 분양, 경매, 대출, 상권분석, 청약가점, 부동산 관련 뉴스뿐만 아니라 양도세, 취득세, 종합부동산세, 증여세, 등의 부동산 관련 세금 계산기까지 제공하고 있습니다.
휴대폰 어플리케이션도 출시되어 있지만, 개인적인 생각이지만 어플은 좀 오류도 많고, 불편하더군요.
시세와 매물 확인
아래 사진과 같이 지도를 통해 시세와 매물을 확인해 볼 수 있습니다.
지하철, 학교, 백화점이나 마트, 관공서 등을 함께 볼 수도 있으며, 꽤나 직관적이고
단지정보 및 실거래가 역시 확인해 볼 수 있습니다.
시세 변동 추이, 주변 단지와의 시세 비교도 가능합니다.
부동산 세금 계산기
부동산 관련 세금도 부동산 취득 비용에 큰 부분을 차지하는데요.
KB 부동산에서는 양도세, 취득세, 종합부동산세, 증여세 계산기 서비스를 제공하고 있습니다.
위 사진처럼 항목에 맞게 수치를 넣어주면 알아서 계산을 해줍니다.
부동산 전문가가 아닌 이상, 지역별로 다른 세금에 대한 정확한 정보를 알고, 세액을 산출하기란 어렵습니다. 복잡하기도 하고 워낙 자주 바뀌기도 하고…..
일부 세금의 경우 금액이 약간 다를 수도 있지만, 대략적인 세액을 계산해 볼 수 있어 부동산 구매나 상속, 양도 등을 고민 중이신 분들에게는 꽤나 유용한 사이트인 듯합니다.
상권분석 카테고리와 전문가 칼럼도 있지만, 요 부분은.. 괜찮은 사이트가 많으므로 추후 기회가 되면 다시 포스팅해보도록 하겠습니다.
이 외에도 각종 청약이나 부동산 관련 뉴스 등도 확인해 볼 수 있습니다.
한국감정원
한국감정원은 부동산에 관심이 있으신 분들은 반드시 알아둬야 할 사이트인데, 의외로 많은 분들이 모르고 계시더군요,.
주택 공시 가격, 공시지가, 각종 부동산 통계, 아파트 청약, 공동 주택 관리 정보 등등등 많은 정보들을 제공하고 있습니다.
이 곳의 자료들을 기반으로, 여러 사이트에서 다양한 정보들을 제공하고 있다 보니, 직접 한국감정원을 찾는 분들이 많지는 않은 듯 하지만, 부동산 관련 정보들의 기본이 되는 사이트라고 생각합니다.
국토교통부 산하의 공기업이며, 세금과 대출, 청약을 위해서라도 보시면 좋은 사이트입니다.
워낙 많은 자료들이 있어, 시간이 되면 하나하나 소개해 드려야지 하고 생각하고는 있는데, 이상하게 스치듯이 언급하고 지나가게 되네요.
각종 통계자료 및 공시 가격에 대한 정보, 리츠 정보, 공동주택 관리 정보 등 볼만한 정보가 상당히 많으니, 한 번 방문하셔서 필요한 정보를 얻으시길 바랍니다.
아마 한국감정원은 그때그때 필요한 정보가 있을 때마다 조금씩 소개를 하게 되지 않을까 싶네요.
부동산 시세 및 매물을 확인하는 많은 사이트와 어플들이 출시되어 있지만, 이 두 사이트는 자주 확인하지는 않더라도, 기본적으로 알아둬야 할 사이트라고 생각해서 소개를 해 봤습니다.
이상 KB 부동산 시세와 한국감정원에 대한 포스팅이었습니다.